¿Es usted propietario de una vivienda por primera vez o simplemente está buscando una inversión ideal en bienes raíces? Puede resultar muy tentador cerrar el trato si se enamora de una propiedad a primera vista. Sin embargo, vale la pena tener especial cuidado y ver los posibles problemas antes de comprar una propiedad para alquilar o poseer.
En este artículo, le daremos algunos consejos sobre los signos de problemas que puede observar al inspeccionar una propiedad, aunque se vea perfectamente bien por fuera. Incluyen:
Tenga en cuenta que ya sea que esté comprando una propiedad para alquilar o como inversión, debe ser un inspector de viviendas minucioso. Lo último que desea hacer es ofertar una enorme cantidad de dinero y tener costos inesperados mayores. Dicho esto, analicemos cada una de estas señales de advertencia a las que debe prestar atención.
1. PUERTAS Y VENTANAS QUE NO CIERRAN
Un signo habitual de marcos obsoletos, puertas y ventanas que no cierran indican que los marcos se han movido o necesitan reparación. También podría indicar un mantenimiento diferido o, peor aún, problemas con los cimientos o las vigas de las puertas o ventanas.
Intente cerrar y abrir las puertas y ventanas; deberían deslizarse fácilmente; de lo contrario, podría tener que pagar un costo adicional para reparar o reemplazar jambas o vigas.
También es posible que desees mirar las partes superior e inferior de las puertas y ver si hay algún indicio de que se hayan cortado para caber en la jamba. Por lo general, los propietarios cortan una parte de la puerta para que se ajuste a sus entradas, sacrificando la integridad estructural de la puerta.
2. OLOR A MOHO Y MANCHAS DE AGUA
El moho resulta de la humedad atrapada en las paredes, lo que indica un problema en el sistema de agua de la casa. Como resultado, se irradia un olor a humedad y aparecen pequeñas manchas negras o grises.
Algunos propietarios querrían ocultar esto pintando las paredes de blanco o pegando papel tapiz; sin embargo, esto aún puede ser visible a través de parches húmedos, pintura o papel tapiz descascarado, yeso burbujeante o materiales de madera podridos, como pisos o gabinetes.
Para detectar posibles signos de moho, se recomienda abrir los muebles del baño y del lavabo y echar un vistazo alrededor de las tuberías de agua o desagües. Tener estas manchas podría indicar problemas más graves con la propiedad y puede ser difícil y costoso de tratar.
3. GRIETAS EXTERIORES E INTERIORES
Las grietas indican una falla en los cimientos de la casa. No importa si está comprando una casa o una propiedad para invertir, tener grietas es, en última instancia, un factor decisivo.
Una inspección visual cuidadosa de la casa durante la jornada de puertas abiertas le ayudará a decidir. Las grietas de más de ¼ de pulgada y las que parecen haber sido reparadas recientemente indican una base inestable que podría representar un peligro para los futuros ocupantes de la casa en caso de un terremoto.
4. HISTORIAL DE PROPIEDAD
El Registro de la Propiedad tiene detalles del historial de propiedad de la propiedad. Una búsqueda rápida revelará si las personas deciden no quedarse mucho tiempo en la propiedad. Sin embargo, esto también podría deberse a diversas razones ajenas a la propia propiedad. Puede que sea por el barrio , o por su distancia del pueblo. También puede preguntar en la zona sobre el historial de propiedad de la propiedad.
La duración promedio de la propiedad de una casa en Estados Unidos hoy en día es de aproximadamente nueve años, por lo que si la propiedad cae por debajo de esa edad, es una buena opción comprobar los detalles o preguntar antes de hacer una oferta, porque es difícil saber realmente cómo es. vivir en una casa hasta que hayas tomado posesión de ella.
5. SUELOS DESIGUAL O TAMBIÉN
Tener pisos irregulares, tambaleantes o inclinados puede indicar un defecto en la base estructural del piso. Podría indicar un problema en los cimientos, vigas de soporte podridas o nivelación del piso, ya sea por edad o por un mal trabajo de alicatado.
No obstante, es mejor inspeccionar el piso en áreas de mucho tránsito como la cocina, la sala de estar, el baño y en el ático o el segundo piso, si corresponde.
6. SISTEMAS ELÉCTRICOS Y DE AGUA ANTICUADOS
Una de las señales de advertencia más importantes al inspeccionar una propiedad son los sistemas eléctricos y de agua obsoletos.
Si la propiedad es antigua y se mantiene sin mantenimiento durante mucho tiempo, esto podría ser una señal de alerta, ya que puede representar un riesgo de incendio. Volver a cablear una casa es extremadamente costoso y problemático, ya que implica mucho trabajo, desde volver a trabajar en el techo hasta reemplazar los enchufes e interruptores viejos.
Es posible que los problemas en el sistema de agua no sean evidentes de inmediato, aunque las manchas de agua, los pisos hundidos y el moho podrían indicar problemas en las plomería. Además, las líneas de alcantarillado o los tanques sépticos más antiguos que no se actualizaron periódicamente pueden generar costos adicionales en el futuro.
7. CASAS SÚPER PERFUMADAS
Una casa con un olor fuerte puede indicar un problema en su ventilación o moho. Cuanto más agresivo sea el olor cuando entras a la casa, mayor será la probabilidad de que el vendedor esté tratando de enmascarar un olor más revelador .
Al realizar una inspección de la casa, huela cada habitación o gabinete para descubrir si emana un olor insidioso en algún lugar de la casa, como una alfombra mohosa, orina de perro en el sótano o un olor a humedad en el lavabo o el inodoro.
8. VENDEDOR MUY ANSIOSO A UN PRECIO SÚPER BAJO
Un vendedor muy persistente a un precio súper bajo puede indicar que una propiedad tiene problemas esperando ser arreglada por su nuevo dueño. Ya sea que se trate de un problema de aguas residuales, el reemplazo de tejas rotas o reparaciones estructurales, las casas que tienen un precio muy bajo a menudo tienen problemas que serán demasiado costosos de reparar para el propietario.
CONCLUSIÓN
Se siente genial cuando estás tan cerca de tu sueño y a punto de comprar la casa que siempre has soñado. Para la mayoría de nosotros, es el mayor compromiso financiero que jamás haremos. Tómese el tiempo para ver estas señales de advertencia e investigar; también puede contratar inspectores profesionales para saber exactamente lo que obtendrá antes de tomar una decisión.
En este artículo, le daremos algunos consejos sobre los signos de problemas que puede observar al inspeccionar una propiedad, aunque se vea perfectamente bien por fuera. Incluyen:
- Puertas y ventanas que no cierran.
- Olor a moho y manchas de agua.
- Grietas exteriores e interiores.
- Historial de propiedad
- Suelos irregulares o tambaleantes
- Sistema eléctrico y de agua obsoleto
- Casas súper perfumadas
- Vendedores muy ansiosos a muy bajo precio.
Tenga en cuenta que ya sea que esté comprando una propiedad para alquilar o como inversión, debe ser un inspector de viviendas minucioso. Lo último que desea hacer es ofertar una enorme cantidad de dinero y tener costos inesperados mayores. Dicho esto, analicemos cada una de estas señales de advertencia a las que debe prestar atención.
1. PUERTAS Y VENTANAS QUE NO CIERRAN
Un signo habitual de marcos obsoletos, puertas y ventanas que no cierran indican que los marcos se han movido o necesitan reparación. También podría indicar un mantenimiento diferido o, peor aún, problemas con los cimientos o las vigas de las puertas o ventanas.
Intente cerrar y abrir las puertas y ventanas; deberían deslizarse fácilmente; de lo contrario, podría tener que pagar un costo adicional para reparar o reemplazar jambas o vigas.
También es posible que desees mirar las partes superior e inferior de las puertas y ver si hay algún indicio de que se hayan cortado para caber en la jamba. Por lo general, los propietarios cortan una parte de la puerta para que se ajuste a sus entradas, sacrificando la integridad estructural de la puerta.
2. OLOR A MOHO Y MANCHAS DE AGUA
El moho resulta de la humedad atrapada en las paredes, lo que indica un problema en el sistema de agua de la casa. Como resultado, se irradia un olor a humedad y aparecen pequeñas manchas negras o grises.
Algunos propietarios querrían ocultar esto pintando las paredes de blanco o pegando papel tapiz; sin embargo, esto aún puede ser visible a través de parches húmedos, pintura o papel tapiz descascarado, yeso burbujeante o materiales de madera podridos, como pisos o gabinetes.
Para detectar posibles signos de moho, se recomienda abrir los muebles del baño y del lavabo y echar un vistazo alrededor de las tuberías de agua o desagües. Tener estas manchas podría indicar problemas más graves con la propiedad y puede ser difícil y costoso de tratar.
3. GRIETAS EXTERIORES E INTERIORES
Las grietas indican una falla en los cimientos de la casa. No importa si está comprando una casa o una propiedad para invertir, tener grietas es, en última instancia, un factor decisivo.
Una inspección visual cuidadosa de la casa durante la jornada de puertas abiertas le ayudará a decidir. Las grietas de más de ¼ de pulgada y las que parecen haber sido reparadas recientemente indican una base inestable que podría representar un peligro para los futuros ocupantes de la casa en caso de un terremoto.
4. HISTORIAL DE PROPIEDAD
El Registro de la Propiedad tiene detalles del historial de propiedad de la propiedad. Una búsqueda rápida revelará si las personas deciden no quedarse mucho tiempo en la propiedad. Sin embargo, esto también podría deberse a diversas razones ajenas a la propia propiedad. Puede que sea por el barrio , o por su distancia del pueblo. También puede preguntar en la zona sobre el historial de propiedad de la propiedad.
La duración promedio de la propiedad de una casa en Estados Unidos hoy en día es de aproximadamente nueve años, por lo que si la propiedad cae por debajo de esa edad, es una buena opción comprobar los detalles o preguntar antes de hacer una oferta, porque es difícil saber realmente cómo es. vivir en una casa hasta que hayas tomado posesión de ella.
5. SUELOS DESIGUAL O TAMBIÉN
Tener pisos irregulares, tambaleantes o inclinados puede indicar un defecto en la base estructural del piso. Podría indicar un problema en los cimientos, vigas de soporte podridas o nivelación del piso, ya sea por edad o por un mal trabajo de alicatado.
No obstante, es mejor inspeccionar el piso en áreas de mucho tránsito como la cocina, la sala de estar, el baño y en el ático o el segundo piso, si corresponde.
6. SISTEMAS ELÉCTRICOS Y DE AGUA ANTICUADOS
Una de las señales de advertencia más importantes al inspeccionar una propiedad son los sistemas eléctricos y de agua obsoletos.
Si la propiedad es antigua y se mantiene sin mantenimiento durante mucho tiempo, esto podría ser una señal de alerta, ya que puede representar un riesgo de incendio. Volver a cablear una casa es extremadamente costoso y problemático, ya que implica mucho trabajo, desde volver a trabajar en el techo hasta reemplazar los enchufes e interruptores viejos.
Es posible que los problemas en el sistema de agua no sean evidentes de inmediato, aunque las manchas de agua, los pisos hundidos y el moho podrían indicar problemas en las plomería. Además, las líneas de alcantarillado o los tanques sépticos más antiguos que no se actualizaron periódicamente pueden generar costos adicionales en el futuro.
7. CASAS SÚPER PERFUMADAS
Una casa con un olor fuerte puede indicar un problema en su ventilación o moho. Cuanto más agresivo sea el olor cuando entras a la casa, mayor será la probabilidad de que el vendedor esté tratando de enmascarar un olor más revelador .
Al realizar una inspección de la casa, huela cada habitación o gabinete para descubrir si emana un olor insidioso en algún lugar de la casa, como una alfombra mohosa, orina de perro en el sótano o un olor a humedad en el lavabo o el inodoro.
8. VENDEDOR MUY ANSIOSO A UN PRECIO SÚPER BAJO
Un vendedor muy persistente a un precio súper bajo puede indicar que una propiedad tiene problemas esperando ser arreglada por su nuevo dueño. Ya sea que se trate de un problema de aguas residuales, el reemplazo de tejas rotas o reparaciones estructurales, las casas que tienen un precio muy bajo a menudo tienen problemas que serán demasiado costosos de reparar para el propietario.
CONCLUSIÓN
Se siente genial cuando estás tan cerca de tu sueño y a punto de comprar la casa que siempre has soñado. Para la mayoría de nosotros, es el mayor compromiso financiero que jamás haremos. Tómese el tiempo para ver estas señales de advertencia e investigar; también puede contratar inspectores profesionales para saber exactamente lo que obtendrá antes de tomar una decisión.